爱琴海商业集团

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一、腾飞的唐山——环渤海经济重镇

●  河北省GDP排名首位城市；

●  环渤海湾中心地带，与京、津开成1小时经济圈；

●  联合国人居奖，中国人居环境范例城市；

●  百年历史的重工业城市，中国著名的北方瓷都；

●  最具发展潜力城市，2015年列入二线城市行列。

二、城市中心商圈，商业氛围与生俱来

19万㎡购物公园，打造唐山商业地标

唐山爱琴海购物公园商业氛围与生俱来，位于唐山市中心成熟的北新道商圈，得天独厚的地理位置，快速汇聚各路商业资源，爱琴海购物公园打造唐山首个全龄段“微假期”生活模式，以全新购物体验、国际性商业视野、一站式时尚娱乐理念，璀璨点亮这座城市的魅力地标。

城市核心区，每天数万人为你买单

唐山爱琴海位于凤城国贸项目中，周边住宅小区密布、向北凤凰新城高档社区林立，精英人群不断增长，形成强大的消费力。但区域内却一直没有与这一庞大消费需求相匹配的商业载体，这一商业空白亟待填补。

唐山爱琴海购物公园，坐镇路北区传统市中心，瞄准周边必需型、全市需求型两大主力消费人群，以领先的商业规划填补空白，以特色集中的一站式餐饮娱乐休闲购物，丰富周边庞大常驻人口的消费形态和观念，一经面世必将引起市场轰动。

三、唐山爱琴海购物公园

唐山爱琴海购物公园是由国内领先的不动产运营商——红星商业，倾力打造的都市假日型购物中心，位于唐山市主干道枢纽区位（北新道与卫国路交汇处），盘踞繁华腹地、交通便捷。唐山爱琴海购物公园面积19万平米，地上6层（局部7层），地下4层（B2、B3、B4为停车场），与酒店、公寓、写字楼、住宅构成46万平米大型综合体。以国际化商业视野，集结国内外前沿品牌，科学的业态配比，一次性满足消费者多元化需求。首创“微度假”理念，打造“都市的假日中心”，汇聚“一站式”购物体验，激情演绎购物、餐饮、娱乐、休闲体验、生活配套、运动、儿童、婚庆八大主题，打造都市休闲生活新领地，使之成为具有商业活力和消费魅力的体验型购物公园。唐山爱琴海购物公园——都市中央·假日中心。

1、项目所处地理位置

唐山市中心迎宾大道之上，路北区北新道与卫国交口；

位与凤城国贸项目中，与其酒店、公寓、写字楼构建46万平米大型综合体；

项目处于唐山中心商圈核心位置。

2、所在城市商业发展

唐山做为京津冀城市群东北部副中心，首都经济圈的海上大通道，2014年地区生产总值6225.30亿元，居河北城市第一位，中国城市第19位。其中，第一产业增加值558.70亿元，增长3.5%；第二产业增加值3595.75亿元，增长4.8%；第三产业增加值2070.85亿元，增长5.8%。按常住人口计算，全市人均生产总值80655元，比上年增长4.6%。2014年社会消费品零售总额1957.11亿元，比上年增长12.2%。城镇消费品零售额1594.29亿元，增长12.7%；零售业零售额1462.40亿元，增长12.2%；餐饮业零售额199.34亿元，增长10.1%。

3、项目交通和停车

● 道路交通    

     城市迎宾大道——北新道中央，与卫国路、建华西道三路交汇处；双向8车道，是唐山城市重要交通枢纽，接纳车流量数万辆； 12条公交线路贯穿。

●  停车位：2000个。

4、项目周边人口及消费力概况

唐山全市人口760万，其中路南、路北两城区人口110万，项目周边5公里内现有常驻人口60万，项目辐射30余个高端居住社区，且每年以15%的速度增长；

第一辐射范围（周边1公里）

辐射唐山市富人区，覆盖唐山市政府在内的行政中心区域及以青年群体为主的河北联合大学双校区，第一辐射范围以爱琴海为中心构建了唐山市中心商业圈（北新道商圈）。

第二辐射范围（周边3公里）

辐射唐山市以体育场为首的文化中心，覆盖小南湖风景区、凤凰山景区、纪念碑广场区，并涵盖医疗中心区工人医院、中医院、煤医等，辐射唐山市居民密集区。

第三辐射范围（周边5公里）

辐射唐山市自东南至西南整体区域，覆盖唐百老商圈及远洋城新商圈南部，涵盖大城山风景区，及唐山市路南路北两区近2/3居民区域。

5.项目背景和优势

● 集购物、时尚餐饮、娱乐、生活配套、婚庆、儿童配套、休闲体验、运动于一体的城市综合体；

● 地理位置优越，位居成熟商业圈

● 定位/业态优势，与商圈内传统商业体错层互补

● 设计及建筑亮点突出，良好的硬件支撑 

● 新时尚/新体验/新奢侈/乐享假日中心。

6、项目总图

 项目总建筑面积： 460,000㎡

 爱琴海购物公园面积：190,000㎡

商业外街面积：12,000㎡

酒店面积：12,000㎡

公寓面积：29,000㎡

  写字楼面积：32,000㎡

  住宅面积：185,000㎡